上海房地产市场保持基本平稳，呈现出与中央宏观调控方向基本一致的态势。市统计局局长潘建新2007年2月8日在市政府例行新闻发布会上披露，2006年新建商品住宅平均销售价格为每平方米7038元，比上年上涨340元。
　　去年，上海继续贯彻中央宏观调控政策，认真落实中央出台的一系列调控房地产市场的政策，继续加强对房地产市场的调控，全年房地产开发投资1275.59亿元，增长2.3％，增幅回落3.8个百分点。房地产开发投资占全社会比重为32.5％，比重比上年下降了2.7个百分点。
　　潘建新说，房地产价格的变动，纯价格因素的变动主要反映在价格指数上，这是同质可比的。从2006年上海商品房价格变化情况来看，呈现出稳中有降的趋势。全年房屋销售价格水平比上年下降1.3％，其中商品房比上年下降了3％，商品住宅的销售价格水平同比下降了3.2％。数据显示，2006年上海新建商品房的销售面积是3025万平方米，比上年下降了4.2％；其中商品住宅销售面积2615万平方米，下降8.1％。商品住宅销售面积下降的主要原因是由于2006年配套商品房比2005年减少了200多万平方米。
　　与此同时，居民居住质量不断提高。至2006年末，城镇居民人均住房居住面积达到16平方米，比上年增加0.5平方米。居民住宅成套率达到94％。廉租房制度受益面继续扩大，2006年住宅保障的覆盖面不断扩大，到去年末，本市享受廉租住房政策的家庭达到22397户，比上年增加了4323户。