七月、八月一直以来都是楼市的传统淡季，每当经历了春天的繁荣兴旺之后，随着炎炎夏日的来临，市场自然就进入一波调整行情。然而就在今年夏天，“淡季不淡”却成了业内人士对市场的普遍评价。
　　美联物业北外滩分行营业经理刘庆霞介绍，按照上海市人民政府对黄浦江两岸地区“百年大计、世纪精品”的要求，结合北外滩地区的优势和实际情况，从功能、结构、形态、环境多方面对北外滩地区进行了全面调整，而周家嘴路以南、汉阳路以北、大连路以西、吴淞路以东的地区则被明确定位为“高档居住区”。与此同时，新建路通往陆家嘴路的越江隧道也已开土动工，建成之后更将缩短北外滩地区到浦东陆家嘴地区的时间和距离。一系列的市政规划的利好消息使得该板块的前景更为值得期待。

　　例如该板块内的名江七星城，整个小区仅7栋住宅，楼间距宽且房型很好，此外，在建的社区会所建成之后也将会进一步提升整个小区的品质。而6月底还是18000元/平米的单价也随之水涨船高到了现在的20000-23000元/平米。

　　同样受惠的还有离开不远的瑞虹新城一期和二期物业。美联物业临平分行营业经理于燕虹表示，由于前段时期板块内捂盘现象比较严重，随着近期需求的逐渐旺盛以及杨浦虹口其他板块新盘的陆续推出，业主也开始逐渐放盘，而挂牌价和成交均价也有所上涨。以瑞虹新城为例，仅短短2、3个月的时间内，原本17000-18000元/平米的均价能够买到二期的物业，现在基本只能在一期有所选择，而二期的物业均价已经涨至22000元/平米左右。

　　刘庆霞表示，北外滩板块目前最大的利好就是市政府的区域规划及板块的整体定位布局，而这也将是该板块一大中长期的利好消息。此外，随着该板块价值得到越来越多的市场认可和住家青睐，未来房价仍将处于一个中长期的上升通道。于燕虹同时认为，如果今年下半年会出台相关调控政策的话，除了消化政策本身的市场反应之外，市场“金九银十”的规律和表现还是十分值得期待的。