最近，上海房地产市场需求有所释放，住房成交量上升，房价上涨压力较大。据从昨天的市政府新闻发布会上获悉，上海将落实国家有关规定，加大房地产市场调控力度，加强供求双向调节，切实开展房地产市场专项整治。首先是加快经营性用地供应，年内将有450公顷住宅用地上市供应。

　　年内“引逼”约450万m2新房上市

　　据悉在供应方面，上海将加快经营性用地供应。年内上市的住宅用地中，中心城区约50公顷，近期将分批推出。其次，有关部门继续加大“控增逼存”力度，即实施新增用地计划与存量消化挂钩制度，加大对已批未建项目的处置力度。预计年内，将新开工商品房600万平方米。
　　有关部门将继续进行套型结构清理项目的开工建设和上市进度。目前，已经清理完毕的项目中90平方米以下房屋，总共约1050万平方米，下一步，有关部门将采取适当的措施，加快开工建设和上市进度。与此同时，加大对已达预售标准项目的“引逼”上市力度，年内预计达预售标准的新建商品住房面积，约450万平方米，这些项目年内将全部上市预售。

　　重点查处“捂盘惜售”行为

　　在需求方面，市政府新闻发言人表示，首先是调整完善有区别信贷政策，严格执行国家有关“个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%”政策。对同一境外个人购买本市两套以上商品住房的，房地部门不予办理备案和登记手续。房地产市场整治方面，近期除了加大对典型案例的查处力度外，将重点查处捂盘惜售行为。其次，在销售全过程落实“实名制”，加强对销售秩序的监管，健全突发事件的快速处理机制。
　　
　　市政府新闻发言人表示，在当前流动性过剩的背景下，国家加大了运用货币政策、财税政策进行宏观调控的力度，有关部门将密切关注利率、汇率、税率、股市的走势和变化对房地产市场的影响，保持上海房市房价的平稳。