上海易居房地产研究院发布“2007第三季度上海房地产市场报告”。报告指出，第三季度，上海商品房的批准预售量为720万平方米，成交量为1011万平方米。供不应求的态势非常明显。第三季度办公楼市场同样表现出色。供应量达到33.18万平方米，相比于第二季度环比小幅攀升6.45%。成交量为51.4万平方米，环比增加12%，同比增长52%。

　　第三季度商品房价格保持相对的稳定，维持在9100元/平方米左右。商品住宅成交均价则保持在10500元左右，市场价格整体上涨过快。与商品住宅市场相比，商业、办公楼市场则相对平缓。办公楼均价在三季度呈现稳步上涨的态势，九月份成交均价达到15936元/平方米。商业营业用房成交均价平稳，季度均价在11000元/平方米左右。

　　上海易居房地产研究院高级评论员杨红旭表示：随着四季度销售旺季的到来，上海商品住宅市场需求仍将保持良好势头。虽然今后可能还会有一系列调控房地产市场的政策和措施出台，但自住购房者需求依然强劲。从长远来看，上海商品住宅成交价格还将持续微幅上扬的趋势。